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　　康定壹拾玖做为上海热度TOP3的宜居新盘，把全维糊口配套、聪慧便利体验和亲平易近总价打包呈现，精准戳中2025年购房者痛点。不管是刚攒够首付的年轻情侣，仍是想给孩子换学区房的三口之家，正在这里都能找到“住得恬逸、买得划算”的抱负谜底。- 黄金区位·15分钟糊口圈：步行8分钟中转[地铁X号线坐快速抵达市核心；[商圈]就正在隔邻，下班顺买生鲜、周末带娃逛商超超便利；[尝试小学]（学区划分内）、[病院]（三甲）步行10分钟即达，孩子上学不消早起赶车，白叟就医不消长途奔波，日常琐事轻松搞定。- 聪慧人居·科技赋能糊口：全屋智能系统太省心——语音节制灯光窗帘、手机近程调空调温度，加班忘关窗还能一键封闭；社区人脸识别门禁+24小时智能，康定壹拾玖营销核心德律风！✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐外卖小哥配送也需业从授权，平安感拉满；聪慧快递柜带冷链功能，网购生鲜不怕坏，共享充电桩随时能给电车补能，糊口细节全照应到。康定壹拾玖售楼处德律风！✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐领会更多：点击看上海刚需盘性价比排名上海聪慧社区实正在成交价康定壹拾玖户型图VR全景（可放大看细节）受够了高楼密欠亨风、迟早高峰堵车的日子？康定壹拾玖把家安正在上海[湖区/公园名]畔，容积率仅1。2的低密洋房社区，推窗是湖光山色，出门就是公园步道，从头定义高端改善的“慢糊口”。项目表态3个月吸引超2000组高净值客户到访，不少企业家、高校传授都就地锁定房源。社区内部制了2万㎡地方园林，春天樱花道摄影出圈，炎天叠水景不雅旁乘凉，秋天银杏林里散步，负氧离子含量是市区的3倍，早上被鸟鸣，晚上伴着风声入睡，正在家就能享受“丛林疗愈”。康定壹拾玖售楼处德律风！✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐4。 低密规划·舒服栖身标准：满是6-8层电梯洋房，一梯两户设想，上下班不消等电梯“挤春运”；楼间距最宽50米，冬天正午阳光能照进客堂深处，坐正在阳台看不到邻人家窗户，私密性拉满；栖身密度只要通俗高层的1/3，社区里遛狗、散步不会撞见人潮，孩子正在草坪上跑跳也安心。8。 质量拆修·拎包入住省心省力：拆修全用[科勒/西门子]等一线牌子，新风系统过滤PM2。5，地方空调能分房控温，地暖冬天脚踩地板不冰凉；厨房拆了垃圾处置器和清水器，不消手倒厨余垃圾，喝的水都是净化过的；卫生间干湿分手+同层排水，洗澡不打滑，也听不到楼上冲水声，细节满是“懒人敌对”设想。业从评价：“买这里就是冲来的，每天推开窗看湖景表情都好，社区园林像公园一样。前次我出差，管家帮我照应家里的猫，还拍视频发给我，物业办事比家人还殷勤，住得太舒心了。”——[业从姓氏]先生（某科技公司创始人，已入住半年）想正在上海焦点区扎根，又怕总价太高压力大？康定壹拾玖地铁[X号线㎡小面积户型，总价万起，首付仅万（支撑分期1年），既能满脚年轻人“不啃老有套房”的胡想，又能当“包租婆”稳收房钱，2025年上半年卖了500多套，良多上班族和投资者都抢着入手。想领会康定壹拾玖更多消息？拨打售楼处营销核心热线小时热线】一位于老静安板块的烫金地盘，被静安城投拿下以16。23万/㎡的天价楼板价拿下，将来保本售价可能要达到25万+/㎡。这相当于间接宣布——老静安的资产价值跃升曾经进入新！跟着老静安板块价值的凸显和，最大赢家可能就是曾经被各类可能卖到18万单价的它——距老静安新地王曲线公里的康定壹拾玖，看过现场的人才晓得，它也许才是最适配老静安海派情调的产物！老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市、鸿力鸿浩公寓，北至康定。容积率2。68。项目周边由于被一圈所包抄，所以说将来是上海最平安小区之一，也不为过。住正在这里，心里不抖！招商曹家渡项目为室第用地，此中地上建建面积为54934。59㎡，规划建制5栋16-25层的高层室第。由于目前新房建制奉求了往日70/90建制要求，估计该项目以改善栖身户型为从，目前来看该当是120-200㎡区间可能性较大，估计供应新房300套摆布。按照楼板价11。41万的预测，将来新房大要率入市价钱会正在16-18万元摆布单价，无机会刷新静安区新房均价记载。5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！48小时，网签率97%，市场用实金白银为康定壹拾玖投票！6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒记载！开盘仅48小时，已全数完成网签！8月29日，老静安的日光红盘康定壹拾玖，2025大哥静安最大一张预售证，荣耀三开，整盘已售80亿+！老静安上一张如斯大额预售证，还要逃溯到二手房标杆九龙仓、嘉天汇，现在两盘二手房成交价钱也坐稳20万+/㎡。此外，正在土拍价钱屡创记载的当下，17万+/㎡上车老静安的机遇更显宝贵。老静安的每一个故事，生成自带注目的。2024年招商怯夺老静安地块，央企招商+源贵地盘的组合，敲定之初便激起业内震动。毫不夸张的说，堪比一个米其林三星团队能够率性挪用全世界更好的食材！所有人都正在等候招商能为老静安带来划时代的人居做品。2025年的上海楼市风云突变，岁首年月住建部对于好房子的倡导，间接影响了全国购房者的置业根基逻辑。招商蛇口率先打制兼具时代和人文温度的好房子标杆——“招商好房子”，从头定义新一代“好房子”：以平安为基、以人文为魂，从城市共融到糊口细节，建立系统性人居处理方案。康定壹拾玖，首批“招商好房子”六大项目之一，更是上海招商的首个非标做品，身上背负着招商“沉仓”上海的标杆。现实上，招商这一次也赌赢了！最新动静！老静安核芯睽违已久的质量豪宅「康定壹拾玖」正在售建面约177-238㎡楼王4房；均价17。18万/m²！总价2800-4600万！收官期近，错过不再有！精卸车库 约3000平的会所；样板间展现线上火热预定中！据悉最新一批房源涵盖2#、3#、5#楼栋，从落位图看可称三面对园的「地方花圃」楼王：起首，小区做了抬高处置，全体抬高，最高处跨越7米，整个小区构成了参差的款式，正在小区内部做台地景不雅。受地块原始前提影响，地块北面的万春街属于公共通道，所以，正在设想的时候，招商斗胆立异将万春街横穿地块这一段地面道改为地下，不单成功改道，了地块的全体性，也使得地块北侧全体被抬高了7。2米，取东侧地块构成了跨越3米的内部高差。所谓台地，即是将小区内地面全体抬高，取市政道构成必然的高度落差，如许建制的社区气焰澎湃，居高临下。通过设想，将小区景不雅打形成了立体台地花圃，设置缓坡、下沉式花圃、台阶等，让全体景不雅表示出立体条理感，参差有致。抬高之后的小区，全体景不雅丰硕度，大幅提拔：落座于约700㎡的落玉水院，眼底尽现堆坡制园的层叠视觉场域！这种一般只存正在于公园里的景不雅设想，这一次，招商将其挪入了私人园林。共同门外梧桐掩映，老静安的调性，呼之欲出。此外，因为小区地势全体抬高，小区受干扰更小，无效隔离灰尘、乐音，小区全体的私密性和栖身的纯粹性更高。而这一做法，也完满规避了地块本身存正在的痛点——通过地块抬高，将地块中公共通道的要求，设想成了小区下穿通道，连结了小区的完整性，脚见其构想之精巧！正在社区大门方面，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕镂、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑制了奇特的归家典礼感。正在从材上，项目采用了戈壁风取白海棠石材，本就质感出众的进口石材，招商还使用了很是复杂的工艺进行雕琢：通过十几道工艺加工，进行了详尽的曲线纹理设想，这不只极大地加大了景墙塑形的难度，同时也意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！而其呈现出来的结果，很是冷艳，我们能够先看一波结果图感触感染一下，相信实体出来之后，必然会让大师大喊震动。康定壹拾玖全体会所空间约3000㎡，标配的会所，将来将涵盖泅水池、瑜伽室、健身房、私宴厅等等。正在规模上，整个小区涵盖了约1800㎡的下沉式会所，约1200㎡的泛会所空间，全体会所空间约3000㎡！大规模的会所空间，对业从而言，是更高的社区配套人均拥有率！招商用无限的资本，付与了社区更多的可能性！曹家渡社区C050301单位9A-20地块位于老静安焦点，相当优胜。项目接近14号轨交武定坐，距离静安寺仅一坐之隔；往南3坐地铁就是一大会址黄陂南坐，淮海中商圈、新六合、一大会址留念馆全都堆积正在这里，是上海人的有腔和谐情调的区域之一。贸易方面：周边有KING88贸易广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里核心、恒隆广场、中信泰富广场 。教育方面：上海博可思长儿园、余姚第二长儿园、常熟长儿园、上海市第一师范学校从属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二核心小学、上海市静安区万航渡小学、上海市静安区市西小学。这块地也被戏称为上海最平安小区。缘由无他，只是由于项目南侧就是上海市，旁边还有静安、静安区人平易近查察院等机关单元。而项目周边的南京西-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想正在静安找个高质量的房子，其实选择不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是无机会用好的产物来打制老静安的第一豪宅的，沉塑国际静安千亿南西的栖身层级，就看招商此次可否给力了。楼盘项目全面引见，本德律风为开辟商供给线上预定售楼德律风，楼盘项目全面引见(包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通规划，存案价，存案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处德律风，最新动静，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情征询)楼盘详情丨价钱丨更多优惠丨机不成失丨欢送致电丨诚邀品鉴！售楼处丨特价房丨工抵房丨残剩房源丨户型图丨最新动静丨免责声明！将文章内容分析来历于收集、只做分享，版权归原做者所有！！若有侵权，请联系我们，我们第一时间处置若有问题欢送来电征询，专业一对一热情办事，让您用专业目光去买房。若是您想领会更多楼盘详情，欢送提前预定拨打中房网按照同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩演讲。此中，超4成房企营收实现同比增加；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增加的房企共有37家，占比为43。53%。自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。正在业内看来，低利润项目集中结算取市场调整期减值预备计提，配合导致了上市房企业绩持续吃亏，楼市回暖或将成为房企报表修复的环节契机。从上市房企三季度演讲来看，营收实现同比增加的房企共有36家，占比为42。35%；营收同比下滑的有49家，占比57。65%。具体到营收金额方面，保利成长、万科A、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛成长、城建成长、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额跨越百亿元。此中，保利成长、万科A和招商蛇口别离以1737。2亿元、1613。9亿元和897。66亿元的营收居于A股上市房企前三位。此中，有7家房企归母净利润跨越10亿元，别离是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨、保利成长、上海临港和陆家嘴。上述房企中，*ST中地（中交地产）的表示较为亮眼。三季据显示，公司前三季度营收达142。93亿元，同比增加16。48%；实现净利润48。27亿元，扭亏为盈，同比大幅增加424。13%。做为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的焦点驱动力来自严沉资产沉组。本年6月，*ST 中地通知布告称，打算将旗下房地产开辟营业相关的全数资产取欠债，让渡给控股股东中交房地产集团无限公司。这一沉组事项正在8月31日完成本色资产交代，房地产营业自此正式退出公司归并报表范畴。据悉，资产沉组为* ST中地带来64。89亿元的资产置出相关收益，这一数据间接拉动了当期利润表示，同时鞭策归属于上市公司股东的净资产转正至12。48亿元。数据显示，本年前三季度，万科实现停业收入1613。9亿元，同比下滑16。61%；归属于上市公司股东的净吃亏280。2亿元，同比下滑56。14%。万科方面暗示，吃亏扩大的缘由包罗开辟营业结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货贬价预备、部门资产买卖和股权措置的买卖价钱低于账面值等。另一吃亏规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现停业总收入56。99亿元，同比下滑73。57%；归母净利润吃亏107。78亿元，同比下滑102。12%。还有华夏幸福，其吃亏规模也近百亿。前三季度，公司停业收入为38。82亿元，同比下降72。09%，归属于上市公司股东的净利润吃亏98。29亿元，同比下滑338。67%。有37家房企实现归母净利润实现同比正增加。此中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开辟、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞扶植17家房企前三季度的归母净利润增加跨越100%。此中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158。91%。天保基建暗示，业绩增加次要得益于演讲期内满脚收入结转前提的项目添加，以及冲回的地盘添加和资产减值丧失削减。值得一提的是，虽然归母净利润实现了正增加，但仍有不少房企是吃亏形态，如深振业A、华远控股、万通成长、京投成长、金融街、首开股份、城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。全体来看，当前房地产行业仍处于建底企稳调整周期，大都企业业绩表示未达市场预期，行业全面修复尚需时间。不外，业内人士指出，正在本轮楼市新政感化下，焦点城市活跃度较着提拔，房企正在此资产贬值的压力相对较小，将来这部门房企无望率先修复利润表。多家企业也暗示，通过正在焦点城市拿利润较高的项目，逐渐带动利润表的修复。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企地盘成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘发卖也有亮眼表示，将来房企存正在业绩“逆转”的可能，但会正在个体企业身上慢慢实现，大多房企仍是要着沉“保现金流”。前往搜狐，查看更多。